¿CUANDO DISFRUTAR DE LOS PASIVOS?

Los encuentros ofrecen multitud de situaciones de reflexión. Buscamos en que invertir y 

multiplicar el fruto de nuestras inversiones. A veces suena excitante hacer un plan de rein-

versiones donde nuestro dinero se convierte en diez años en un millón. ¿Pero disfrutamos 

de eso?. ¿Lo podremos disfrutar?. ¿Que sentido tiene acumular tanto capital si no vamos a

poder utilizar ni un solo euro de ese millón porqué vamos a tener la sensación de que si

lo hacemos lo malgastamos?. 

 Si tenemos un inmueble que nos ha costado 35.000 euros en una primera fase. Después

adecentarlo para alquilarlo lo complementamos en 30.000 euros más. Tenemos un activo

de 65.000 euros. Si lo alquilamos por cuatrocientos euros mensuales tendremos unos 

ingresos residuales de 4.800 euros anuales.

 Si además tenemos una hipoteca de 800 euros mensuales y la renegociamos y pasamos

a pagar una cuota de 600 euros ampliando el plazo. Tendremos una realidad como la

descrita en esta tabla:

  Aparte de comprar un coche el año tres. Hemos gastado 3.000 euros el año 5, 7 y

9 en caprichos sin menguar la capacidad de acumulación. Miremos otra opción en

la siguiente tabla: 

 Se puede adquirir un nuevo inmueble pagado con los ahorros. Se invierte cuando se tiene

el capital suficiente sin recurrir a situaciones ni operaciones extrañas y además se disfruta

de pasivos controlados.

 Podemos observar que una realidad como la que tiene la persona que representa estás

tablas es posible sin asumir ningún riesgo elevado. El dinero del saldo es ahorro más 

el rendimiento de los pasivos no gastado. El resultado no es bueno invertirlo en algo

para que produzca más sin control ni conocimiento de la inversión. Yo entiendo, según

la lectura que realizo, que controlo todo sin intervención de nadie. No tiene sentido

acumular dinero por acumular sin que ello mejore nuestra calidad de vida. 

 Fijémonos como en la segunda tabla no tenemos solo dos fuentes de ingresos residuales.

Las dos formas de ahorro tienen el mismo efecto que los alquileres. Permiten acumular si

no son gastados. Siguiendo estas mismas pautas de actitud podríamos añadir en el año

10 o 11 otro activo (inmueble) que nos cueste unos 50.000 euros. Tendríamos ya bajo

el criterio expuesto cinco fuentes de ingresos pasivos.

 Robert Kiyosaki afirma tratar la inversión como un gasto , y yo así lo vengo haciendo

desde el año 2.003, cada mes invierto entre 1.500 y 2.500 euros. El resultado es espec-

tacular aunque las rentabilidades no sean muy altas como las del ejemplo descrito. En

mi caso mis activos son más pequeños y muy rentables. Por tanto mis inversiones men-

suales son convertidas en activos al instante. En el caso de ser activos como los del ejem-

plo necesitas unos cuatro años para tener la cantidad necesaria para comprar uno. Pero

cada vez si son activos de 50.000 euros necesitaras menos tiempo para crearlos.

 Todo negocio controlado por uno mismo es sin duda el más fiable siempre que uno se

ocupe de aprender a solucionar posibles inconvenientes. Que por supuesto siempre los hay. 

Como dice Jim Rohn no pidas menos problemas pide más habilidades para solventarlos.