TEORIA DE LA RENTABILIDAD DEL CAPITAL 2ª parte

Desde mi primer préstamo bancario entendí que un banco cuando dejaba dinero a alguien

estaba creando un activo para él. En el año 1.985 el interés bancario se movía sobre un

interés del 20% por contra a los propietarios de los depósitos se les pagaba  un 10%. 

Yo tenía muy claro que la gente normal tenía por confianza su dinero ahorrado en el banco

y ese como gozaba de la confianza absoluta y tenía muchos depositantes cuantos más

prestamos hiciesen , es decir, cuantos más activos crearan mejor. Además entendí que

esos activos podían ser de tamaños diferentes , cuanto mayores mejor, y que para  que

generaran interés , rendimiento , no necesitaban la intervención de ningún empleado ni

de la intervención de ninguna otra persona física.

Es lo que Kiyosaki afirma y reafirma que los ricos hacen que el dinero trabaje para ellos

y no trabajan por dinero que es la fórmula de los pobres y la de la clase media.

Yo quería tener lo mismo . Entendía que los bancos poseían un sistema , con los siglos

muy poderoso , como el de los Medici , que no hacia más que acumular y acumular

capital , es decir , crear activos . Aquí está otra diferencia de los bancos y prestamistas

distinta de la gente normal. Para un banquero el dinero es en si un activo porque les 

genera rendimiento sin convertirlo en otro tipo de activo . Directamente prestando dinero

reciben dinero como rendimiento.

Todos los demás individuos de la tierra el activo que cree jamas es dinero siempre es

algo cuyo valor en dinero sera X pero muy importante NO ES DINERO .

Entonces está claro que el banco gana dinero por diferencial de intereses. Paga un 10%

y gana un 20% diferencial  un 10%. Además jamás tiene que amortizar el capital porque

el depositante no tiene la intención de gastarse nunca sus ahorros.

Capacidad de apalancamiento  ilimitado y rendimiento sobre su capital ilimitado. ¿ Por-

que? porque si obtienen un 10% de interés lo es sobre un capital que no es suyo y como 

su capacidad de tener capital que no es suyo es ilimitada !!!.

Ese concepto de miles de activos de todos los tamaños hizo estragos en mi mente y le

di vueltas y vueltas y lo relacionaba con el concepto de poseer un grupo de deter-

minadas acciones de una o varias compañías. Cuando Kim Kiyosaki argumenta que 

posee 1.500 propiedades está haciendo lo mismo que hace un banco. Mediante la hipo-

teca fija el coste de compra del valor en capital de sus activos , los inmuebles, y median-

te los alquileres obtiene el diferencial positivo a su bolsillo. Si esta relación es así cuan-

tos más activos compre , inmuebles no dinero , mayor será el diferencial  monetario 

que irá a su bolsillo. Además cada rendimiento de cada inmueble es independiente y

el que pueda tener problemas en unos no perjudica a los otros. Para mi es la diversifi-

cación perfecta.  Activos independientes de rentabilidades independientes.

Ésta constatación de la realidad de Kim Kiyosaki me acercaba más y más a ese criterio 

de apalancamiento ilimitado y diversificación en acciones independientes en un mismo

tipo de activos. Es decir tenía que encontrar algo cuyo rendimiento no dependiera de

una persona física, comprar su valor económico porque no tenía el capital para hacerlo,

con un rendimiento que permitiera un diferencial económico a mi favor y que fuera

constituido en centenares de acciones independientes tanto de gestión como de ren-

tabilidad. Es decir que permitiera la desinversión de una acción recuperándola para

rentabilizarla en otro lugar. Y lo encontré. FANTÁSTICO. Tarde quince años y han si-

do duros pero lo que deseo transmitir es la unión de esos tres elementos básicos:

apalancamiento, diversificación y rendimiento independiente al esfuerzo físico.

Solo especificar  que si la rentabilidad permite un apalancamiento en dinero de

otras personas puedes substituir ese apalancamiento del dinero de otros con el tuyo

fruto este de los excedentes económicos de los activos. Yo le llamo reinversión per-

sonal y es muy gratificante porque te conduce a dos tipos de independencia: la

económica y a la de gestión.