Club de Inversiones, Negocios y Desarrollo Personal en Barcelona

Locales comerciales

Hola a tod@s,

os quiero lanzar un problema a ver si alguien se ha encontrado en esta situación: tengo un pequeño local comercial , de unos 30 metros, hasta ahora alquilado (esta era una buena inversión). Pero el inquilino marchó y las posibilidades para volver a alquilar parece que son pocas, ya que a la gente le está costando sacar autoempleos adelante.

Hoy en día estamos viendo abrir y cerrar centenares de pequeños negocios y el emprendedor va perdiendo confianza.

Lo que era un activo para mi es ahora un pasivo porque sólo genera gastos y 0 ingresos.

¿cómo compensaríais ese gasto de local vacío? ¿alguien hizo alguna inversión/franquicia, etc?

Gracias

Cristina

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Respuestas a esta discusión

Permalink Respondido por Olemio Meni Gup el julio 1, 2016 a las 1:04pm

Hola Cristina: estoy en el proyecto de montar tiendas de 24 horas en forma de comunidad de bienes. ¿Donde está el local? con la zona me es suficiente. Buscamos locales de 300€ mas iva. Las máquinas que van instaladas en las tiendas nos cuestan 30.000€ y la aportación se hace mediante 30 socios (1.000€ por socio). Hay una empresa que gestiona las tiendas que se llama BLOARTA controlada por nosotros que paga el alquiler al propietario del local y a los propietarios de las máquinas que es una comunidad de bienes. Queríamos haber inaugurado la primera tienda en mayo pero cambios de criterio lo están retrasando. Tu puedes participar en la comunidad de bienes de tu local con 1.000€ y obtener entre un 10% y un 20% del capital independientemente de tu alquiler. La primera tienda la ubicamos en un restaurante de Montgat y tenemos pactado 300€ de alquiler mas iva.

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Permalink Respondido por Cristina Lopez el julio 2, 2016 a las 9:50am

Hola Olemio!

Es interesante lo que me explicas, creo que puede estar a mi alcance.

El local está en Cerdanyola del Vallès.

Te doy mis datos por privado y comentamos.

Muchas gracias por tu ayuda,

Cristina

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Permalink Respondido por DAVID VÁZQUEZ VIDAL el julio 11, 2016 a las 12:02pm

Hola Cristina,

¿Me gustaría saber si este local lo has tratado siempre como una inversión o no? Si es la primera opción, el dinero ganado en la misma tendría que ser suficiente para pagar los costes de mantenimiento.

Te lo digo porque casi siempre nos gastamos las plusvalías de nuestras inversiones sin tener en cuenta que hay que guardar una reserva para mantenerla en estos momentos en que no tenemos ganancias.

Respecto a las inversiones en franquicias, hay varios puntos claves que hay que analizar como:

- Inversión inicial total (pago canon, material, empleados,...)

- Hablar con otras personas que ya la tengan para ver realmente "la letra pequeña"

- Si realmente te gusta el negocio o lo haces para ganar dinero

Si eres de Barcelona, lo podemos tratar en persona en alguna partida Cash Flow, o si te interesan las inversiones como las que comenta Olemio, mirar la información del Club del Inversor - http://clubdelinversor.es/

Espero que te sirva,

Un abrazo,

David